東京都のポスティング戦略（チラシ配布）

東京都千代田区のポスティング戦略

千代田区は番町・麹町の高級住宅地以外は住宅がほとんど無く、建物のほとんどがビルか施設になります。事業所の向けの配布には最適な地域です。ただし東京駅の丸の内エリアは、高層ビルが立ち並びセキュリティが高いためポスティングが難しく、配布ができない地域が一部あります。

東京都中央区のポスティング戦略

中央区は銀座などの商業地区と住宅地では日本橋・晴海・勝どきなどのタワーマンションが建ち並ぶ新興住宅地が二極化した地域になります。チラシの配布数が多く必要になるためポスティングの際はターゲットを明確にし、配布地域を絞り込んで狙い撃ちする事できちんと反響が見込める地域です。

東京都港区のポスティング戦略

港区は平均年収が都内1位になります。青山・六本木・赤坂・白金どこを見渡しても高級住宅街が並びます。年齢層も比較的若く、消費にも積極的なため、広告の量が多い地域です。ハイセンスな方が多く、チラシのデザインによって反響が大きく左右されるためターゲットに合わせたシンプルなチラシを作ることが成功の秘訣です。

東京都新宿区のポスティング戦略

新宿区の新宿駅は大きなターミナル駅で周辺は繁華街として栄えています。新宿区は住宅と市街地の入り混じった地域が特徴になります。駅の周辺は一軒家がなく集合住宅がメインになります。働き盛りの世代が多く、消費にも積極的な為にチラシの広告量も多いです。ライバルも多く緻密な広告戦略が必要になります。

東京都渋谷区のポスティング戦略

渋谷区は若者の町として、10代、20代に人気のある街です。特に原宿駅周辺はファッションの最先端として、個性あふれるショップが立ち並びます。一見、若者が多い街と思ってしまいますがポスティングはそうではありません。住民の多くは40～50代の高所得者層です。ターゲットを間違えないように注意しましょう。

東京都目黒区のポスティング戦略

目黒区は女性に人気の高い地域です。中目黒、学芸大学、自由が丘などおしゃれな街が多く、実施に女性の人口比率が高い区です。エステサロンやヨガ教室などのチラシをポスティングすることが多いです。ただし同業も多いため、他社との差別化が必要になります。女性心をつかめば、一気に流行を作ることができるでしょう。

東京都品川区のポスティング戦略

品川区は富裕層も多く最近では高層マンションも立ち並びました。南側には大きな商店街がいくつも残る明るい雰囲気の街です。大通りも複数走っている為ブロックごとに居住層が分かれております。色々な層の方が住んでいる為、平均のとれた地域です。チラシの種類を数パターン用意することで、反響の良いチラシ作りができるでしょう。

東京都大田区のポスティング戦略

大田区は超高級住宅地の田園調布を除く地区では目黒区・品川区に比べ所得が少し下がります。今でも小さな町工場数多く残り、下町の雰囲気を残しつつも、再開発進んでいる地域でもあります。大きな道路ができ、電車が開通したためこの先所得層の上昇が見込まれています。区内でも今後の発展が一層期待できる地域です。地域によって所得層が極端に違うため配布地域の選定は注意が必要です。

東京都世田谷区のポスティング戦略

世田谷区は高所得者層が多く住んでいる地域があります。特に西部の成城～南部の奥沢にかけては一軒家が多く女性の人口が多い地域が多数存在するため、美容関係のチラシのポスティングや、単価の高い商品のチラシに向いております。また男性向けの商品では高級外車などが人気です。

東京都中野区のポスティング戦略

中野区はオタク文化発祥の地として若い世代に人気です。中野駅周辺は住みたいまちランキングで23区では上位になる事が多く、山の手エリアに比べ家賃相場が安く、交通手段が充実してることが人気の理由です。20代・30代の若者をターゲットにする際は配布することを強くお勧めいたします。

東京都杉並区のポスティング戦略

杉並区は過密住宅地が多く特に中央線沿線は狭小住宅やワンルームアパートが密集しています。中央線を少し離れると閑静な住宅街が広がりファミリー層が多く住んでいます。戸建ての件数も多いため外壁塗装やソーラパネルなどのチラシは反響が見込めるでしょう。また単身者向けの広告も高い反響が見込めます。

東京都練馬区のポスティング戦略

練馬区は子育て世代の集うベットタウンとして人気です。ファミリー層が多く、子どもの人口が多い事も特徴です。郊外になればなるほど一軒家が多くなりますが、世田谷区や渋谷区などと比べて所得層が低くなります。庶民的な世帯が多く、ファミリー向けの広告に向いています。

東京都葛飾区のポスティング戦略

葛飾区は一軒家に住むファミリー層が多い地域になります。ただし世田谷や練馬と比べ、地価が安い為富裕層とまでは言いにくいです。年齢層は高齢者層が多く健康商品等の販売に向いています。チラシのレイアウトや、色の使い方が重要になってきます。特に文字の大きさなどを意識して作成する事で、見てもらいやすくしじっくり読んでもらいましょう。

東京都江戸川区のポスティング戦略

江戸川区は都内で上位の面積を誇る区になります。農地や駐車場など住宅以外の用途がい多い地域なります。そのため配布効率が低くなり、ポスティングの単価が高い地域なります。チラシの配布数が他の区に比べて少ないため、地域に密着したチラシは反響が高いです。

東京都墨田区のポスティング戦略

墨田区は再開発が進み大型のショッピングモールや、東京スカイツリーなどファミリー層向けの町へと変わりつつあります。一方で下町情緒が残る地域も多く残っており、年齢層の高い地域と、ファミリー層が多い地域の二極化が進んでおります。まだまだ発展を遂げる可能性が高い地域です。

東京都江東区のポスティング戦略

江東区はファミリー層が多く特に子育て世代が多いため保育園や幼児向け商品や週末のイベントチラシの反響が出やすいです。豊洲市場周辺はタワーマンションが立ち並び所得の高い方が多数住んでおります。チラシのデザインは洗礼されたスタイリッシュなものが反響を見込めるでしょう。

東京都文京区のポスティング戦略

文京区は歴史や文化が色濃く残る街です。東京大学や後楽園、六義園などの庭園など古くから残る建造物も多く、文豪の町として発展してきました。今でも新旧が混じり合う谷根千などの下町譲渡あふれる地域も残こっています。富裕層、学生街、商業地域と細かくブロックが別れており、ポスティングの際は、エリアの見極めが重要になります。

東京都豊島区のポスティング戦略

豊島区は池袋駅の西側と東側でも世帯層が変わってきます。東口は事業所が多く世帯年収も高めのタワーマンションが建ち並びます。一方西口は若者の街としてにぎわい、中間層や学生が多く住んでいる地域になります。人口密度も高く、チラシの配布数が多くなるため、ターゲットの選定が大切です。

東京都板橋区のポスティング戦略

板橋区は沿線沿い若年層が多くワンルームタイプのマンションが多い地域になります。単身世帯が多い為あまり高価な商品は向きません。デリバリーやテイクアウトなどの飲食店が人気です。一方で埼玉県に近い地域は高島平団地など高齢者の比率が高くなります。高齢者向けの商品も反響がしっかりとれるでしょう。

東京都台東区のポスティング戦略

台東区は江戸の文化が色濃く残る街です。明治までは東京の玄関口といえば上野駅でした。その為今でも上野駅の周辺は多くの事業所や商店街が残り江戸っ子の言葉が似合う街並みです。その反面、地元意識の強い為高齢化が進み台東区の平均年齢が他の区と比べて高い傾向にあります。

東京都北区のポスティング戦略

北区は23区内で一番高齢者の数が多い地域になります。高齢者向け商品は比較的反響がよいです。ただし高所得者住む地域は少ないため、あまり高額な商品のチラシには向きません、また埼玉県の玄関口として有名な赤羽周辺は近年若年層が増加傾向にあります。

東京都荒川区のポスティング戦略

荒川区は23区内で一番面積の小さい区になります。荒川区は住民の年齢層が高く、過密住宅地が多く存在します。路面電車などの古き良き情緒が残っております。人口密度が高く一般世帯が多いため多くの業種で高い反響が見込めます。

東京都足立区のポスティング戦略

足立区は世帯の一軒家が多く住宅密度が低いため配布効率が落ちるので単価が高くなる傾向があります。リフォーム・車・ホームセンター等のチラシが強い地域です。足立区は車中心の生活をしてる方が多いため、デリバリー等は不向きかもしれません。

東京でポスティングをする際に知っておきたい知識として配布数の目安となる世帯数は約720万世帯、約1400万人の人口になります。人口密度は世界で常に上位に入る程の過密都市です。平均年収は約600万円で日本一となります。幅広い不特定多数のターゲット層がいるので様々な業種の広告で反響が見込めることができます。しかし、世帯数が多いので潜在顧客を集客するにはマーケティングをして地域の特徴を把握することが費用対効果となり、ポスティングを成功させるポイントになります。